No terceiro trimestre do ano, aproximadamente 528 mil m² de galpões logísticos foram alugados no estado de São Paulo. Em destaque, a cidade de Guarulhos representa 257 mil m² do total. Além disso, 66% do inventário locado na região é de empresas ligadas ao setor de e-commerce. A pesquisa foi realizada pela Colliers, empresa de serviços imobiliários e administração de investimentos.
O resultado do inventário realizado entre julho e setembro de 2023 aponta um acréscimo de 337 mil m² ao inventário já existente. As novas entregas estão concentradas nas regiões de Embu, Guarulhos e São Paulo.
“Vimos no terceiro trimestre locações expressivas no estado de São Paulo, principalmente para empresas de e-commerce, transporte, eletroeletrônico e material de construção. Foram mais de 500 mil m² locados e o destaque ficou para a região de Guarulhos. Nossa expectativa é de que o mercado siga movimentado até o final do ano, com taxa de vacância em níveis saudáveis e alta nos preços pedidos de locação”, finaliza Ricardo Betancourt, Executive Chairman da Colliers.
Vacância e preço médio
A taxa de vacância no estado se manteve estável, 10%, mesmo patamar registrado no trimestre anterior. Barueri, Cajamar, Campinas, Grande ABC, Guarulhos e Ribeirão Preto são as regiões onde o indicador está abaixo de 10%.
O preço médio pedido dos condomínios logísticos no estado de São Paulo é de R$ 25,1/ m²/mês. A capital é onde fica o maior preço médio pedido sendo de R$ 36,4 / m²/mês, seguido por Guarulhos e Grande ABC, R$ 31,9 / m²/mês e R$ 28,5 / m²/respectivamente.
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